By Formats:カリスマ大家が実践する[稼動率99%]満室経営―空室対策・解消マニュアル―−ユルコロ情報

あなたはノウハウコレクターになっていませんか？

　　アパート・マンション経営の空室対策について、浦田健氏やその他のカリスマ大家さんの著書、雑誌やインターネット、セミナーなどで様々なノウハウが公開されています。

　著者はそれらの空室対策・解消のノウハウなどをこの一冊の本に体系化してまとめ「実践している」方です。
　私は、この著者がノウハウを実践し結果を出しているところを評価します。
自分自身、この本を読んで、知っていても実践していないことを大いに反省しました。

　初心者であれば、この本一冊で、体系化され効果が有ったノウハウが学べ、実践することで結果が出せると思いますし、中級者以上でも、もう１度、自分がノウハウコレクターになっていないか？実践して結果を出しているか？再度見つめなおすきっかけになるでしょう。

　今後もアパート・マンション経営について、新たなノウハウが出てくるかも知れませんが、既存のノウハウの変法か進化させたノウハウぐらいではないでしょうか？
　仮に新しいノウハウが出てくるとしても、まずは今あるノウハウをできる限りもっと沢山やったり、１つのノウハウを突き詰めてやる事が必要でしょう。

　「今あるノウハウをできる限りもっとたくさん実践しましたか？」
　「ひとつのノウハウを突き詰めて実行しましたか？」と、問われて「完璧です。」と答えられる人はどれだけいるでしょう？

　　私自身、この本を読むことで、もう一度、自分のアパート・マンション経営を振り返ることができ、実践するモチベーションがアップし、知っていても実行していなかったノウハウを一つずつ潰していっています。
　既存のノウハウ本が、教科書や参考書だとすれば、これは合格体験記だと考えます。
実践して効果の有ったノウハウを体系的に学ぶことができ、最短で満室経営へと導かれる良書です。

メーカー：ぱる出版

どこから手をつけて良いか分かる。

　大家の皆様こんにちは大家業１年生の中村です。
常々敬愛する「浦田」氏のメルマガに導かれ、今回書籍を注文しました。書籍はまだ手にはしていませんが、早々に送られてきた「特権」を本日拝見致しましたので感想を書きたいと思います。
書籍の「補足説明」とう事ですがＰＤＦファイルのとても美しい画像が多数掲載されています。
浦田氏の書籍でのフレーズで「前の入居人の痕跡をなくせ」！文章だけだとこれだけですが美しい画像を見ながら思い出しました。それほ具体的に紹介されています。いろいろ書きたいのですが１つだけ取り上げます。
「補足説明」のなかで繰り返し登場する「配色」や「配置」です。私たちが受け取る情報の８０％以上は「目」からです。内見者がアパートの玄関先で、ドアけたときなど「何」が「どう」なっていなければならないかが(`o’)話題満載（まだ読んでいないのですが補足説明を読む限り）読み砕いて行くと自分の所では何にから手をつけてゆけば良いか分かる。そんな内容だと感じます。良質な書籍をめ自分の力にしたいと思います(^０^)　なかむら

空き室対策の総まとめ

　今まで出版されている空室対策の総まとめとして、とてもよくできている。
この範疇の本をかなり（20冊くらい）読みましたが、少しずつかぶっているが、その中のいいとこ取りをした様な内容です。著者も相当の勉強をされているようで、その中で効果の実際にあったもの、感じられたものを整理して書かれています。
当たり前のことですか、大家とは事業であり勉強、研究を怠ると結果は出ません。その辺のことをしっかりと説明されています。買って後悔のない本です。
カラーコーディネート、リフォームの仕方については人それぞれの感じ方、感覚、好みがありますので参考にする程度にしておきます。
行動すれば、確実に空き室は減ります。地域性はありますが、これは間違いないと思います。

即役に立つ実践書

　所有しているマンションに、ちょうど空室が発生したので購入しましたが、即実践できる内容ばかりで非常に役に立ちそうです。
これからこの本の内容に沿って実践したいと思います。

大家さんも努力をする時代

　新しいマンションが立ち並ぶ今日、築古の物件はますます不利になっていく気がいたします。そんな中、見事に築古物件を満室にされた著者なのですが、その手腕やノウハウを余すところなく教えてくれる本物のマニュアル本だと思いました。
お金をかけずに物件を「再生」したい大家さんには是非お勧めの一冊です。図表も多く、読みやすいです。

行動のきっかけをくれる本です。

　空室に悩んでいる方や、あまり空室対策の情報がない方には、すべてと言っていい程ののノウハウが詰まっているこの一冊を買って損はないと思います。
私は空室対策について本に書いてあることは殆ど知っているノウハウだったのですが、「知っていても行動しなければ、知らないのと一緒」というこの言葉でふと我に返りました。
自分は知識があるだけで、実際何も行動していなかったり、突き詰めて行動していないだけかもしれないのではないか・・・と。
「本当に行動しているか」という視点や、「１つのノウハウを深く追求しているか」といった視点からこの本を読みすすめると、また違った面白味が出てきます。
ただし、この本は、すでに高稼働率を維持している方向けというよりも、私みたいに知識だけあるが、実際は高稼働でない方に向いていると思います。
私もこの本を参考に現状を１から見直して、まだ行なっていなかった事から始めようと思いました。

良本です。

　大家さんの意識改革から始まります。非常に良質な本です。マニュアルというだけあって実践的な内容ばかりで自身取り組んでいない項目もあり何か行動しようという気になりました。さらに具体的なウェブサイトの情報も載っているので非常にいいです。

また知識があっても行動しなければ、知識を持っていない事と同じという著者の訴えに全く同感です。著者の我武者羅に何でも実践していく軌跡という奇跡には自分も何かやらなければと奮い立たせてくれます。

コンテンツは盛りだくさんなので纏めが欲しいなぁと思っていたら、最後にノウハウをまとめたチャートもあり最後まで読者を安心してナビゲートしてくれました。

プロでも使えるノウハウ満載！

　「来月退去します！」この言葉を聞くたびに、うつ病になりそうになる大家さん多いですよね！
私も不動産を管理してる会社に勤めていますので、よくわかります。
私どもは、そんな大家さんに頼まれて入居募集していくのですが、
年々入居者を決めるのが難しくなっています。
そんな賃貸環境の中でもこれなら使えると思えるノウハウが満載です。
大家さん用に作られているようですが、プロでも十分活用可能なノウハウです。
この中のノウハウのたとえ一つでも二つでも取り入れれば、かなり効果があると思います。
退去者が出たらすぐこの本をペラペラめっくると、その時、その時の悩みを
ケースごとに解決してくれます。お悩み解消本です。

一歩前へと背中を押していただける本でした。

　はじめまして、愛知県からメールさせていただいております。
築２０年５棟の戸建借家を経営しています、零細大家です。
浅輪先生の本を読まさせていただき
また新しい知識を得た喜びで一杯です。
これからも零細大家の味方になる本を出版されますよう
お願いいたします。

っと言いますのも
従来のアパート経営関連本は
建築とか不動産業者側からの本が氾濫しており
大家の立場からの本がほとんどありませんでした。
（中には評論家的な本もあり無責任ではないでしょうか）

浅輪先生の本の中で和室をどうするかという項目があり
私自身、迷っていた部分でした。
リフォーム業者は簡単に見積もりを出すでしょうが、
残念ながら経営する立場からの提案はありません。
カラー畳、ＣＦ、カラー襖、カッティングシート、は大変参考になり
今後の検討材料にさせていただきます。

当然ですがこの本は私の「永久保存本」となり
一杯、印をつけました。
もちろん、第２弾の出版が待ち遠しいですネ。。。

決して過大広告ではない内容

　こういう利殖もの、不動産運営……などの本は、タイトルで煽るだけ煽って、
あたかも大儲けできそうなものが多い。
すべてとは言わないが、かなりの部分が「そんなにうまい話はないよ」という読後感を抱く。

しかしこの本は、たしかに煽ってはいるが、人気メルマガを下地にしているだけあり、
ヒントとノウハウがけっこう詰まっている。
メルマガの垂れ流しというわけでもなく、編集に工夫もあるし、
不動産を運営している人は一読しておいてソンはない本だ。

「オレはカリスマなんだぞ」という上から目線もあまりない。
これがあると突っ込みをいれたくなるものだが、
意外なほど誠実なのだ。マニュアルとしても非常によく書き込まれています。

書籍としては処女作のようだが、願わくば安手の煽り本を書いたりしないように
第二作、第三作にも期待したい。

とても判り易い本です。

　同じ内容な本も数多くあるのですがこれ１冊あれば初心者にも、勉強不足な大家さんなどにもOK。お勧めな本です。本の中身を全て実践したら空室が少なくなるでしょう。
簡単に判り易い内容ですから読むのも速いし、時間に追われている後続サラリーマン大家さんにもお勧めだと思います。次なる中級編、高等編の出版お待ちしています。

良く勉強しました

　大家業のノウハウレビュー集

２時間で読み終わりました。
読んでみると、筆者は良く勉強しているのがわかります。
しかし、書いてある事はどこかで読んだ事ばかり。
恐らく一生懸命本を読み、参加した勉強会の成果を本にしたのでしょう。
そういう訳で、コレを読めばアパマン経営の本５〜６冊分の要点が含まれています。
最新の本でもあり、買って損はないでしょう。

しかし、オリジナルの内容には乏しいです。
今まで、勉強してきた大家さんにはあまり意味は無いかも知れません。
これから、勉強を始める人には良書。

読みやすいですが…

　例えば相続で大家さんになり、管理はすべて管理会社にまかせているような大家さんで、他の空室対策本を読んでいない方にはとても参考になると思います。
逆に同様の本を数冊でも読まれている方には、「知ってます」ということばかりだと思います。一つか二つでもいいので、何か目新しい内容があれば…と思いました。
実践して満室になるのは、よっぽど手入れをしていない物件なのでは…。

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